Как выгодно продать купить дом в Подмосковье в деревне: полезные советы владельцам загородной недвижимости

У вас есть загородный дом, но по какой-то причине назрела необходимость его продать? Такие ситуации происходят сплошь и рядом, поскольку рынок подмосковной недвижимости функционирует очень активно. На рынке очень много желающих купить дом в Подмосковье по всем существующим направлениям: кто-то хочет переехать жить в деревню, другой поменял место работы - у каждого на то свои причины. Как же правильно продать дом в Подмосковье, чтобы все прошло в лучшем виде?

Секрет успеха – надежный риэлтор

Прежде всего, вам понадобится надежный риэлтор, который будет действительно заинтересован в успехе сделки. Крайне важна не только компетентность специалиста по вопросам недвижимости, но и его желание идти на контакт и делиться результатами своей работы. Определите с риэлтором ценовую политику, чтобы вы могли продать дом в деревне и быстро, и выгодно. Очень часто продавцы завышают стоимость своей недвижимости, желая получить за нее побольше. Оно и понятно, только это, как правило, существенно замедляет процесс, да и отпугивает покупателей. Поэтому крайне важно изначально изучить спрос на подобные объекты и выставить дом на продажу именно по его реальной цене или немного выше – с запасом на торг.

Правильная реклама сделает полдела

Чтобы привлечь потенциальных покупателей, желающих купить дом в деревне, предоставьте им в своем объявлении дополнительные преимущества вашего дома. Это может быть что угодно – от хорошего ремонта и дружелюбных соседей до чистого воздуха и близости горнолыжной трассы. Это поможет вашему объявлению не затеряться в сотне ему подобных. Давая рекламу своей недвижимости, старайтесь, чтобы она максимально точно соответствовала действительности. Не стоит приукрашивать дом и приписывать ему того, чего в нем нет, так как это только отпугнет покупателя, настроившегося абсолютно на другое. Очень важно, чтобы риэлтор придерживался точно такого же принципа. Нелишними будут фотографии, желательно с разных ракурсов: так желающие купить дом в деревне охотнее поедут на него смотреть вживую, поскольку оградят себя от «кота в мешке».

Важные нюансы

Как только вы начали процесс продажи, ваша задача – всегда быть на связи. Довольно часто выгодные сделки срываются только из-за того, что риэлтор не может связаться с продавцом, чтобы организовать переговоры, когда появляется потенциальный покупатель. Итак, у вас появился покупатель. Не бойтесь торговаться, однако аргументируйте свою цену: объясните, почему вы считаете приемлемой именно такую цифру, а не меньше. Превратите процесс торговли в обычные деловые переговоры, однако делать это можно, если вы действительно уверены в платежеспособности того, кто высказал намерение купить ваш дом в деревне. И напоследок, еще один совет: если вы решили продать дом в Подмосковье, не стоит затягивать, уповая на то, что цены скоро вырастут. Помните: на каждый товар найдется свой покупатель, и, чем быстрее вы начнете искать своего покупателя, тем быстрее вы совершите выгодную для вас сделку. А вместо того чтобы ждать у моря погоды, сделайте лучше в доме косметический ремонт, чтобы не отпугнуть выгодного покупателя засорившейся канализационной трубой или протекающим краном.

Еще статьи...