Перспективна ли аренда офиса в САО?

В коммерческой среде сложился определенный стереотип, что начинать свой бизнес наиболее выгодно в центре столицы. Не вызывает сомнений, что центр мегаполиса очень привлекателен для любой компании. Но это не означает, что другие районы Москвы – это заведомо проигрышный вариант. Для начинающего предпринимателя, не располагающего солидным бюджетом, аренда офиса в САО станет верным, экономически обоснованным решением.

Северный административный округ представляет собой крупный, динамически развивающийся и густонаселенный район мегаполиса. На территории САО располагается несколько железнодорожных веток и автомагистралей, а также Северный речной порт. Хорошо развитая инфраструктура делает этот округ достаточно привлекательным для бизнесменов, нуждающихся в офисных и складских помещениях. К тому же стоимость аренды офиса в САО отличается демократичностью по сравнению с расценками на аналогичные помещения в центральном округе.

Предварительный осмотр территории

Географическое положение и особенности транспортной развязки являются не единственными критериями выбора помещения. Безусловно, аренда офиса в Москве возле станции метро дает предпринимателю определенные преимущества, но существуют и иные аспекты, которым следует уделить внимание.

Стоянка, примыкающая к офисному зданию, должна располагать достаточным количеством парковочных мест (в особенности, если офис предназначен для обслуживания клиентов или проведения переговоров с контрагентами). Желательно, чтобы фасад помещения выходил на улицу либо на проезжую часть, а не во внутренний двор. В этом случае появляется возможность размещения наружной рекламы.

Качество внутренней отделки помещения также является немаловажным фактором. Следует создать максимально комфортные условия для посетителей, чтобы у них сложилось позитивное мнение о фирме. Необходимость проведения косметического ремонта повлечет за собой дополнительные расходы и на время приостановит работу подразделения.

Следует обратить внимание на исправность электропроводки и телекоммуникаций. Даже временное отсутствие телефонной связи и доступа в сеть интернет может привести к значительным убыткам. В Москве, как и в любом динамичном мегаполисе, конкуренция очень высока. Упущенная возможность заключения сделки или потеря ключевых клиентов ослабляет финансовое положение компании.

Подписание договора

Большинство предпринимателей предпочитают заказывать юридическое сопровождение сделки в агентстве недвижимости. Это избавляет их от необходимости заниматься проверкой текста договора и правоустанавливающей документации. Если сделка с недвижимостью осуществляется без посредников, то арендатору придется самостоятельно защищать свои финансовые интересы.

Прежде всего, следует удостовериться, что интересующий объект не находится под арестом или под залогом. Чтобы это сделать, необходимо затребовать выписку из ЕГРП. Во-вторых, арендатор должен убедиться в том, что в тексте договора содержатся подробные реквизиты объекта (адрес, метраж, особенности планировки и т.п.). И, наконец, следует проанализировать все финансовые аспекты сделки, чтобы избавить себя от неприятных сюрпризов.