Квартиры в новостройках: тонкости покупки

Покупка жилой недвижимости – весьма ответственно мероприятие. В первую очередь потому, что оно связано с внушительными финансовыми вложениями. При этом свои тонкости есть при приобретении жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. На что же стоит обратить внимание, если в область рассмотрения потенциального собственника попали новостройки на Ленинградском шоссе или других районах столицы?

Стоит отметить, что покупка квартиры в новостройке имеет немало преимуществ. К ним относят удобную планировку жилья, хорошее функционирование инженерных коммуникаций (они еще не израсходовали свой рабочий ресурс), наличие паркингов, благоустроенность придомовой территории, отсутствие риска юридического мошенничества, поскольку покупатель является первым и на текущий момент единственным собственником апартаментов. К тому же, квартиры в нововозведенных, а особенно – строящихся, жилых комплексах стоят подчас дешевле аналогичных на вторичном рынке.

Кроме того, по своему типу и разновидности апартаменты в новостройках разнообразнее и привлекательнее. Даже однокомнатное жилье в новом доме готово порадовать своим простором и удачной планировкой. В современных жилых комплексах представлены элитные пентхаусы или многоуровневые апартаменты, квартиры студии в Подмосковье или в спальном районе столицы.

Внушительное количество преимуществ неизменно подкупает людей, решивших вложить средства в жилую недвижимость. Однако не стоит спешить с заключением договора купли/продажи. Для начала стоит узнать как можно больше информации о застройщике. Есть ли у него лицензия и разрешение на строительство? Может ли компания похвастаться уже реализованными удачными проектами и хорошими рекомендациями? Если в добросовестности застройщика возникнут хотя бы малейшие сомнения, от сделки лучше отказаться.

Вместе с тем, следует внимательно изучить сам договор. При этом можно воспользоваться помощью опытного юриста, который легко выявит все «подводные камни» и уловки. Разобраться же в юридических тонкостях самостоятельно весьма затруднительно.

Нельзя забывать, что квартиры в новых домах сдаются без отделки. Часто в апартаментах отсутствуют даже сантехника и внутренние перегородки. Многих это даже привлекает, поскольку они в таком подходе видят возможность организации пространства по своему личному усмотрению. Других – вгоняет в уныние. Для них отсутствие ремонта и условий для жизни означает только одно: после сдачи дома в эксплуатации собственнику придется потратить время и деньги на капитальные отделочные работы.

Тем не менее, спрос на жилье в новостройках растет с каждым годом. В нововозведенных жилых комплексах приобретаются, в том числе, и квартиры по военной ипотеке, а также с участием материнского капитала.

Преимущества этой формы собственности успели оценить потенциальные собственники. Достоинства квартир в новостройках в глазах покупателей часто перевешивают недостатки. Ведь при грамотном подходе к покупке можно стать обладателем шикарных апартаментов по весьма привлекательной стоимости.